Das Objekt

Die helle Wohnung mit modernem Grundriss befindet sich im Nord-Ost Flügel des Wohnhauses, im 4. Obergeschoss.

Sie verfügt über eine Abstellkammer, ein großes Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, ein Gäste-WC, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, zwei große Schlafzimmer mit jeweils eigenem Balkon sowie ein weiteres kleineres Zimmer ideal als Kinderzimmer, als Gästezimmer oder als Büro.

Die Größe und Raumaufteilung sind ideal für Familien, eine WG oder entspanntes Arbeiten im Home-Office.

Das Haus ist vom Keller bis zum Dachgeschoss barrierefrei erreichbar und erfüllt somit alle Voraussetzungen für eine langfristigen Nutzung in jeder Lebensphase.

Zur Wohnung gehören ein Keller und ein TG-PKW Stellplatz (aktuell separat vermietet).

Objektdaten

  • Objektnummer

    B102-45W.02

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1996

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    nach Absprache

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    3

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 6115 m²

  • Wohnfläche

    ca. 117 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 10,5 m²

Preise

  • Kaufpreis pro qm

    7.068 €

  • Kaufpreis pro m²

    7.068 €

  • Jahresmiete ist

    18.600 €

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Wesentlicher Energieträger

    Fernwärme

  • Endenergieverbrauch

    71,5 kWh / (m²*a)

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75
100
125
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175
200
225
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Endenergieverbrauch

71,5 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im schönen Friedrichshain, nahe Boxhagener Platz.

KEY FACTS:

Baujahr: 1996
4. OG
Wohnfläche: ca 116,81 m2.
Zimmer: 4
3 Balkonen
1 Keller
1 PKW-Stellplatz

Aktuelle Mieteinnahmen pro Monat

Monatliche Mieteinnahmen für den PKW TG-Stellplatz 110 EUR
Monatliche Mieteinahmen für die WE: 1422,40 EUR Nettokaltmiete, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung

Energieverbrauchsausweis BE-2016-000987423

Grundrisse

  • Wohnflächenberechnung

Lage

Der Berliner Stadtteil Friedrichshain erfreut sich seit Jahren wachsender Beliebtheit. Studenten und Singles sowie junge Familien mit Kindern fühlen sich hier wohl.
Dort finden Sie nicht nur Restaurants für jeden Geschmack, sondern auch die beliebtesten Bars und Clubs der Stadt. Aufgrund der Ausrichtung zur Rückseite sind Sie vom Straßenlärm weit entfernt.
Die Architektur ist vielfältiger als in jedem anderen Viertel der Stadt.

Floh- und Wochenmärkte sowie zahlreiche Designerläden laden zum Bummeln ein.
Sie wohnen im Herzen des Szeneviertels Friedrichshain – nahe dem Boxhagener Platz, der mit seiner großzügigen Grünanlage zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in fußläufiger Entfernung.

Der beliebte Volkspark Friedrichshain mit seinen Freizeiteinrichtungen ist ebenfalls leicht zu erreichen. Aufgrund guter Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S- + U-Bahn, Tram, Bus) oder mit dem Fahrrad erreichen Sie in wenigen Minuten die Bezirke Mitte, Kreuzberg und Prenzlauer Berg.

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Zur Bewahrung der Privatsphäre der Mieter stellen wir keine Fotos der Wohnung ein. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden.

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Kontakt

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