Das Objekt
In ruhiger Lage von Berlin befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus, welches sich auf einem 720 m² großen Grundstück mit schönem Garten befindet.
Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (darunter ein Kellergeschoss inkl. Hobbyraum/Gästezimmer), EG mit Küche, großem Wohn- und Essbereich, 2 Zimmer, 1 Bad und ein Gäste WC) und Dachgeschoß) und bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Bäder und 1 Gäste WC.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 262 m² bietet das Haus ausreichend Platz um zum 2 Familienhausumgebutzt zu werden.
Das Haus wurde 1968 erbaut, 1991.1993 saniert und vergrößert und ist im aktuellen Zustand nach Vermietung stark renovierungsbedürftig.
Die Ausstattung beinhaltet 1 Bad pro Etage, eine Küche im EG und ein Raum im OG in der eine weitere Küche ihren Platz finden könnte. Der Boden ist teilweise gefliest, im Wohnzimmer mit hochwertigem aber renovierungsbedürftigen Parkett ausgestattet, die Flure und Zimmer im OG weisen aktuell den Estrich auf, da der Teppichboden bereits entfernt wurde.
Eine große Doppel-Garage mit elektrisch betriebenen Toren sowie ein geräumiger Keller mit Hobbyraum und 1 weiterer Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.
Der idyllische Garten mit einer Fläche von ca. 600 m² bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen.
Das Haus eignet sich ideal für eine große Familie, zwei Familien mit jeweils einer 3-Zimmer-Wohnung auf jedem Geschoss oder als Mehrgenerationenhaus mit einer barrierefreien Wohneinheit im EG.
Für all diejenigen, die ihre eigenen Gestaltungsideen einbringen und sich ihr Traumhaus schaffen möchten.
Zusatzservice
Eine professionelle Energieberatung (iSFP) wurde bereits kostenpflichtig beauftragt und umfasst eine Planung und Kostenaufstellung, um das Haus zukunftssicher energieeffizient zu modernisieren. Im gleichen Zuge wird der Energieausweis erstellt.
Objektdaten
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Objektnummer
APK49_MUSTER_2FH
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Objektart
Einfamilienhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1969
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
1994
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Verfügbar ab
sofort
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Distanz zur Autobahn
3 km
Zimmer
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Zimmer
6
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
2
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Balkone
3
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 720 m²
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Wohnfläche
ca. 262 m²
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Nutzfläche
ca. 342 m²
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Terrassenfläche
ca. 50 m²
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Gartenfläche
ca. 600 m²
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Kann ich mir diese Immobilie leisten? Wir beraten Sie gerne!
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Persönliche Begleitung auf dem Weg zur eigenen Immobilie: Wir stehen Ihnen bei jedem Schritt zur Seite und unterstützen Sie bei allen Fragen und Entscheidungen rund um den Immobilienkauf.
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Beratung zu Ihren Finanzierungsoptionen: Unsere Experten analysieren Ihre finanzielle Situation und zeigen Ihnen maßgeschneiderte Finanzierungsmodelle auf, die zu Ihren Bedürfnissen passen.
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Bitte füllen Sie das Formular aus: Nehmen Sie sich einen Moment Zeit, um das Formular auszufüllen. Dies hilft uns, Ihre individuelle Situation besser zu verstehen und gezielte Beratung anzubieten.
Ausstattung
Aktueller Grundriss:
UG größtenteils unterkellert: HWA, Hobbyraum
EG
1 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Wohn-und Esszimmer, 2 Wintergärten, Windfang, Eingangsflur
1.OG
wenig Platzverlust durch Walmdach, 4 Zimmer, Bad, Flur, Wintergarten
Doppelgarage
Gartenhäuschen
Massive Bauweise, Fassade voll verklinkert
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
