Projekt

Key Facts

• Frisch saniert und bezugsfertig
• 215 m² EG Fläche
• 71 m² Keller
• Moderne Raumaufteilung
• Mauerwerk mit Klinkerfassade im Innenbereich erhalten
• Große Fenster mit Isolierverglasung
• Helle, offene Arbeitsräume
• Barrierefreier Zugang

Ihr neuer Standort für Ihre Erfolgspraxis oder Büro

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Petersburger Kiez in schönen Stadtteil Friedrichshain. 

Das Objekt wurde um die Jahrhundertwende (ca. 1902) erbaut und ist ein typischer Altbau.

Bei der zum Verkauf stehenden Gewerbefläche handelt es sich um eine 2022 aufwendig sanierte EG Fläche von ca. 215 qm Praxisfläche mit modernen Raumschnitt. Der vordere Bereich der Fläche ist auf rund 71qm unterkellert und bietet ausreichend Stauraum für Archiv oder Waren.

Bei der Sanierung wurden offenen Räume sowie Diskretionsbereiche und Besprechungsräume in gut durchdachter Aufteilung berücksichtigt, um diese Fläche mit bestmöglicher Flexibilität als Büro, Arzt- oder Therapiepraxis nutzen zu können. Eine weitere Unterteilung der Räume wäre möglich.

Die Fassade und die Treppenhäuser befinden sich noch im gepflegten Zustand. Im Rahmen der früheren Baumaßnahmen wurden Außenaufzüge an den Aussenfassaden des Innenhofs angebaut.

Weitere Vorteile

• Teilunterkellerung der Praxis-/Bürofläche auf 71 m²
• Kellerfläche, direkt von der Fläche aus erreichbar
• Einbau hochwertiger Materialien
• Neue Bäderbereiche
• Neue Einbauküche mit Markengeräte