Das Objekt

Das hier angebotene Abriss- oder eventuell auch Sanierungsobjekt liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße auf einem wundervollen und gut geschnittenem Grundstück. Das Einfamilienhaus befindet sich in Rehfelde und bietet Ihnen auf einem ca. 694 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 112 m² auf zwei Ebenen. Das Haus ist teilunterkellert. Das 1935 gebaute Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und 1 Bad. Es ist befindet sich momentan in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wurde aber noch bis vor kurzem bewohnt. Die Ausstattung ist einfach, es gibt eine Garage, einen Garten und einen Wintergarten. Das Gebäude hat eine solide Substanz, Fenster mit Zweifachverglasung, es ist von außen gedämmt (90er Jahre) und verfügt über eine Gastherme mit neuen Heizkörpern aus 2020. Anteilig wurde auch Elektrik neu verlegt (2020). Es ist eine gute Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen zu sanieren. Der charmante Garten mit altem Baumbewuchs und die zwei großen Kirschbäumen bilden das Herzstück des Angebots.
Für eine praktische Unterbringung Ihrer Gartengeräte sorgen zwei kleine Schuppen auf dem Grundstück.
Das Haus ist voll an Frisch- und Abwasser angeschlossen.
Ein Abriss vom Wohngebäude und ein großzügiger Neubau wäre demnach denkbar.
Es ist bebaubar nach Nach § 34 Abs. 1 BauGB. GRZ 0,4 - Ein kleines Mehrfamilienhaus wäre also denkbar. Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten befindet sich innerhalb der unmittelbaren Nachbarschaft. Für eine rechtskräftige Aussage muss eine Bauvoranfrage gestellt werden.

Objektdaten

  • Objektnummer

    KE-0009

  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Ort

    Rehfelde

  • Baujahr

    1935

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    Sofort

Zimmer

  • Zimmer

    5

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 694 m²

  • Gesamtfläche

    ca. 58 m²

  • Bürofläche

    ca. 24 m²

  • Wohnfläche

    ca. 112 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Grundrisse

  • Grundriss Erdgeschoss
  • Grundriss Obergeschoss
  • Grundriss Ergdeschoss Gartenstraße 58.pdf
  • Grundriss Obergeschoss Gartenstraße 58.pdf

Lage

Die Immobilie befindet sich in dem idyllischen Ort Rehfelde, der im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg liegt. Die malerische Kleinstadt ist bekannt für ihre schöne Landschaft und die nah gelegenen Seen. Im Ort selbst gibt es Supermärkte, Ärzte, eine Kita, eine Grundschule, eine Tankstelle sowie mehrere Cafes und Gaststätten. Rehfelde verfügt über eine Regionalbahnanbindung nach Berlin – mit dem RB26 benötigen Sie lediglich 26 Minuten nach Berlin Lichtenberg. Möchten Sie nicht ganz so weit fahren gelangen Sie nach nur 7 km ins wunderschöne Strausberg. Eine zauberhafte Kleinstadt mit einem Vielfältigen kulturellem Angebot und allen Geschäften und Ärzten des täglichen Bedarfs.
Das Grundstück liegt in einer ruhigen und gepflegten Nachbarschaft an einer wenig befahrenen Anwohnerstraße.
Bei Interesse Ihrerseits bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Anschrift (Name, Vorname, Straße, Postleitzahl, Wohnort, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Gerne stellen wir Ihnen auch unsere 3D Tour zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Egal ob Sanierung, Abriss und Neubau, wir beraten Sie gerne auch noch im Anschluss an Ihr Immobilienprojekt. Wir verfügen über ein breites Netzwerk an Handwerkern, Architekten und Baufirmen.
Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig und beträgt 2,97 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Verkäufers, bzw. Vermieters zugrunde. Kira Engels hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit Kira Engels und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an Kira Engels die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Mietvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an Kira Engels zu zahlen.

Kontakt

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Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Kira ENGELS

Selbstständige Immobilienberaterin | VERMARKTUNG & PROJEKTENTWICKLUNG | WOHNEN & GEWERBE | Berlin und Märkisch Oderland | DE/EN/ES

+49 15678 477 880 kira.engels@immoaddict.de

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