Das Objekt
ie Eigentumswohnung in der Weserstraße 12 in Berlin-Friedrichshain ist eine wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss und viel Tageslicht.
Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, einer Küche mit Zugang zum Balkon, von dem aus man einen herrlichen Blick auf die umliegende Gegend hat, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Die Küche ist nicht ausgestattet und lässt Ihnen Freiraum für eine persönliche Gestaltung.
Das Badezimmer ist weiss-blau gefliesst und verfügt über eine Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster.
Die Wohnung ist frisch modernisiert und sofort bezugsfertig und bietet eine ideale Lage in einem der angesagtesten Stadtteile von Berlin.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Objektdaten
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Objektnummer
W12
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1918
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
sofort
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Vermietet
Ja
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1039 m²
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Wohnfläche
ca. 61,5 m²
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Nutzfläche
ca. 61 m²
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Terrassenfläche
ca. 1 m²
Preise
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Kaufpreis
390.000 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergieverbrauch
85 kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
85 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Die Wohnung ist frisch modernisiert, die Fenster mit Holzrahmen und 2-fach-Isolierverglasung entsprechen einem modernen Standard.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung befeuert. Die Kosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Altbaucharme der Kassettentüren wurde erhalten, die Deckenhöhe beträgt 2,70 m und die Böden in allen Räumen außer dem Bad bestehen aus klassischen Dielen.
Grundrisse
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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