Das Objekt

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit modernem Grundriss wartet auf Sie!

Der gepflegte Altbau aus 1906 wurde kürzlich modernisiert und Fassade sowie Balkone erstrahlen in neuer Pracht.

Die im 4. Stock gelegene, frisch sanierte Wohnung wurde aufwendig auf den Stand einer modernen und gut geschnittenen Eigentumswohnung gebracht.
Die Sanierung wurde vollumfänglich durchgeführt und mit hochwertigen Materialien in den Bädern sowie Küchenbereichen und Premium-Eichenparkett ausgestattet.

Der günstige Grundriss schafft Platz für die kleine Familie oder ein gemütliches Work & Living.

Die Wohnung ist bezugsfrei und wird provisionsfrei verkauft.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Driesener

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1906

  • Letzte Modernisierung

    2022

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    4

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 98 m²

  • Nutzfläche

    ca. 100 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 3 m²

Preise

  • Kaufpreis

    749.000 €

  • Provision

    Provisionsfrei

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    107 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

107 kWh / (m²*a)

Ausstattung

Die Auf 98m2 verteilen sich
> ein ca. 33 m2 grosser Wohn- und Essbereich mit offener modernen Einbauküche
> ein ca. 18m2 großes Schafzimmer mit integrierter Ankleide von 5,6 m2
> ein großes, modernes Bad mit Dusche und Badewanne,
> ein kleines Duschbad
> ein Schlafzimmer oder Büro mit ca. 14,5m2
> ein 3,5 m2 grosser Sonnenbalkon in Südlage
> ein Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit ca. 3,3m2

Grundrisse

  • Driesener_Grundriss

Lage

Die Lage bietet das Beste aus beiden Welten:
die Vorteile der Großstadt Berlin und die gemütliche Atmosphäre des Prenzlauer Bergs.

Insbesondere die familiäre Seite ist im Kiez ausgeprägt, da der verkehrsberuhigte Arnimplatz um die Ecke zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Geschäfte für den täglichen Bedarf bietet.

Ein weiteres Highlight ist der schöne Park am Arnimplatz, der sich nicht nur als Naherholungsgebiet eignet, sondern auch einen Spielplatz für Kinder bereithält. Weitere Grünflächen wie der beliebte Mauerpark und der westlich gelegene Humboldthain-Park mit seinen beeindruckenden Aussichtsplattformen und idyllischen Rosenbeeten sind ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Die Lage des Hauses ist auch in Bezug auf die öffentlichen Verkehrsmittel ideal, da die S- und U-Bahnstation Schönhauser Allee in weniger als 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.

Sonstige Informationen

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers provisionsfrei. Die Vermittlungshonorare trägt der Verkäufer.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Wir weisen darauf hin, dass alle von uns an die Interessenten/Käufer/Mieter weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und Berechnungen etc. vom Verkäufer/Eigentümer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, insbesondere für Zahlen- und Flächenangaben. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei ernsthaftem Interesse ist eine Objektbesichtigung nach vorheriger Terminvereinbarung über unser Büro möglich. Unser Angebot erfolgt im qualifizierten Auftrag für den Eigentümer und ist nur für den Selbstinteressenten bestimmt und streng vertraulich zu behandeln.

Die Informationen über das Objekt dürfen ohne unsere Erlaubnis weder im Original noch inhaltlich an Dritte weitergegeben werden. Der Empfänger des Angebotes haftet uns gegenüber für alle Schäden, die durch Zuwiderhandlung entstehen, insbesondere schuldet der Empfänger die oben genannte Provision auch dann, wenn ein Kaufvertrag über das Angebot nicht vom Empfänger selbst, sondern auch von einer Person oder Firma abgeschlossen wird, an die der Empfänger die Maklerinformation unbefugt weitergegeben hat.

Kontakt

Sie möchten sich unverbindlich beraten lassen?

Wir helfen Ihnen gerne weiter.

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Nadine CAPOEN

Selbstständige Immobilienberaterin & Gründerin IMMOADDICT | BERATUNG & VERMARKTUNG | WOHNEN & GEWERBE | Schwerpunkt ÄRZTEHÄUSER & PRAXISFLÄCHEN | DE/FR/EN

+49 172 75 28 343 nadine.capoen@immoaddict.de

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