Das Objekt
Dieses Objekt wird provisionsfrei verkauft.
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Gartenstraße im Herzen von Berlin Mitte.
Das 1998 erbaute Gebäude bietet eine solide Bausubstanz und modernen Komfort. Der barrierearme Zugang über einen Aufzug macht das Wohnen hier besonders bequem.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Die Wohnung überzeugt mit einer idealen Aufteilung. Sie verfügt über eine separate Küche, welche ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch und Sitzmöglichkeit hat.
Der großzügige Wohnraum ist sehr hell und lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zu der großen Terrasse mit Süd-Ausrichtung.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet.
Es bietet Ihnen eine komfortable Badewanne sowie einen Anschluss für eine Waschmaschine.
Helle Räume: Große Fenster durchfluten die Wohnung mit Tageslicht und sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit.
So entsteht eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen werden.
Die Wohnung ist seit 2007 vermietet.
Kaltmiete: 380 €
Nebenkosten: 156 €
Wohngeld: 536 €
Stand der Instandhaltungsrücklage zu 31.12.2024: 35.311,37 EUR
Eine Kündigung des Mietverhältnisses aufgrund von Eigenbedarf
erscheint mit einer Kündigungsfrist von 9-Monaten möglich.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Objektdaten
-
Objektnummer
GS114_WE12
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1998
-
Zustand
Neuwertig
-
Letzte Modernisierung
2000
-
Verfügbar ab
vermietet
-
Vermietet
Ja
-
Etage
6
Zimmer
-
Zimmer
1
-
Schlafzimmer
1
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 44 m²
-
Nutzfläche
ca. 44 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5,80 m²
Preise
-
Kaufpreis
309.000 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergieverbrauch
109,68 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
109,68 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 44 m²
Zimmer: 1
Bad mit Wanne 1
Küche:1
Sonnenbalkon
Sonstige Informationen
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
