Das Objekt
HOHE NEUN
+ 11.000 m2 Mietfläche
+ 11 Etagen mit 800 m2 großen Einheiten pro Etage, teilbar ab 200 m2
+ Flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften für Ihre moderne Hausarzt- oder Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagesklinik, MVZ/AOZ, Fitness, MedTech Unternehmen, Telemedizin und vieles mehr
+ Modernste Ausstattung
+ Leed Gold und ESG-Standard
+ Fertigstellung 2.Quartal 2023
NEUKÖLLN
+ mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internatio- nalster Stadtteil Berlins
+ als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadt- teile weltweit
+ niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk
+ attraktive Locations und eine vielseitige Kiez-struktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes
Objektdaten
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Objektnummer
Hohe9 - OG2bis8
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Objektart
Büro / Praxen
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Ort
Berlin
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Baujahr
2022
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
SOMMER 2023
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Etage
2
Flächen
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Bürofläche
ca. 825 m²
Preise
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Kaltmiete
21,50 €
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Kaltmiete pro m²
21,50 €
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Nebenkosten
4 €
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Nebenkosten pro m²
4 €
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
AUSSTATTUNGSMERKMALE
IN HOHE9 vereinen sich modernste Technik, Exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse
+ 12 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,50 m
+ dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude
werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
+ große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
+ Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m2 im Regelgeschoss sowie 750 kg/m2 im EG (Light Industrial)
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
+ mechanische Zu- und Abluftanlage
+ Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
+ zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze
Grundrisse
Sonstige Informationen
Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl 19% ges. MwSt.
Die Mietpreise pro Quadratmeter pro Stock im Überblick:
1.OG - EUR 21,00 netto
2.OG - EUR 21,50 netto
3.OG - EUR 22,00 netto
4.OG - EUR 22,50 netto
5.OG - EUR 23,00 netto
6.OG - EUR 23,50 netto
7.OG - EUR 24,00 netto
8.OG - EUR 24,50 netto
9.OG - EUR 25,00 netto
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+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr
Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 04/2021
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