Das Objekt

HOHE NEUN
+ 11.000 m2 Mietfläche
+ 11 Etagen mit 800 m2 großen Einheiten pro Etage, teilbar ab 200 m2
+ Flexibel gestaltbare Arbeitslandschaften für Ihre moderne Hausarzt- oder Facharztpraxis, Therapiezentrum, Tagesklinik, MVZ/AOZ, Fitness, MedTech Unternehmen, Telemedizin und vieles mehr
+ Modernste Ausstattung
+ Leed Gold und ESG-Standard
+ Fertigstellung 2.Quartal 2023

NEUKÖLLN
+ mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internatio- nalster Stadtteil Berlins
+ als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadt- teile weltweit
+ niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk
+ attraktive Locations und eine vielseitige Kiez-struktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes

Objektdaten

  • Objektnummer

    Hohe9 - OG2bis8

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2022

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    SOMMER 2023

  • Etage

    2

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 825 m²

Preise

  • Kaltmiete

    21,50 €

  • Kaltmiete pro m²

    21,50 €

  • Nebenkosten

    4 €

  • Nebenkosten pro m²

    4 €

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

AUSSTATTUNGSMERKMALE

IN HOHE9 vereinen sich modernste Technik, Exklusives Design und coole Raffinesse zu einem Gebäude der Extraklasse

+ 12 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,50 m
+ dank vieler Fensterflächen rund um das Gebäude
werden Räume von Licht geflutet und bieten fantastische Aussichten auf die dynamische Umgebung
+ große Terrassenflächen – Exklusivnutzung möglich
+ Gesicherte Schutzzonen durch elektronische Zutrittskontrolle
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m2 im Regelgeschoss sowie 750 kg/m2 im EG (Light Industrial)
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ kontaktloser Sanitärbereich, modern ausgestattet
+ mechanische Zu- und Abluftanlage
+ Heizen und Kühlen durch den neusten Stand der Bauteilaktivierung
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ ausreichend Parkmöglichkeiten für Mieter sowie Besucher durch Tiefgaragen-, Außen- sowie Fahrradstellplätze
+ zusätzliche E-Ladestationen und Behindertenparkplätze

Grundrisse

  • Grundriss Regelgeschoss 1-9

Lage

OPTIMALE VERKEHRSANBINDUNG und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

Anbindungen mit der S-Bahn
→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER
→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

Sonstige Informationen

Alle angegebenen Mietpreise verstehen sich zzgl 19% ges. MwSt.

Die Mietpreise pro Quadratmeter pro Stock im Überblick:
1.OG - EUR 21,00 netto
2.OG - EUR 21,50 netto
3.OG - EUR 22,00 netto
4.OG - EUR 22,50 netto
5.OG - EUR 23,00 netto
6.OG - EUR 23,50 netto
7.OG - EUR 24,00 netto
8.OG - EUR 24,50 netto
9.OG - EUR 25,00 netto

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+ Höchstes Hochhaus Berlins
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+ 33.000 m2
+ Mit Platz für 12.000 Personen
+ 1.800 Veranstaltungen im Jahr

Ein gemeinsames Projekt von KLINGSÖHR und DERECO

Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 04/2021

Kontakt

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Nadine CAPOEN

Selbstständige Immobilienberaterin & Gründerin IMMOADDICT | BERATUNG & VERMARKTUNG | WOHNEN & GEWERBE | Schwerpunkt ÄRZTEHÄUSER & PRAXISFLÄCHEN | DE/FR/EN

+49 172 75 28 343 nadine.capoen@immoaddict.de

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