Das Objekt

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm und liegt daher in bester Lage mit direkter Verkehrsanbindung für Ihre Praxis:

+ Eckgebäude bestehend aus Steinhaus und Glashaus mit insgesamt 1.449 m² Mietfläche

+ Mietflächen ab 172 m² verfügbar

+ ab 28,50 €/m² Kaltmiete + 4,50 € Nebenkostenvorauszahlungen - alle angegebenen Preise zzgl.19% MwSt.

+ Glasverkleideter stählerner Aufzugsturm mit 2 Aufzügen,
weiterer Aufzug im Steinhaus

+ Fernwärmeheizung

+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)

+ gekühlte Serverräume

+ CAT6-Verkabelung

+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz

+ Deckentraglast 500 kg/m²

+ Tiefgarage

+ Flexible Grundrissgestaltung

+ Fahrradstellplätze

Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Fasanen77

  • Objektart

    Praxis

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1994

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2023

  • Verfügbar ab

    nach Vereinbarung

  • Etage

    8

Zimmer

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Bürofläche

    ca. 1449 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

+ Repräsentativer Eingangsbereich

+ 3 Personenaufzüge, 2 Treppenhäuser

+ Fernwärmeheizung

+ Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)

+ gekühlte Serverräume

+ CAT6-Verkabelung

+ straßenseitig außenliegender Sonnenschutz

+ Deckentraglast 500 kg/m²

+ Tiefgarage

+ Fahrradstellplätze

+ zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage und elektrischem
Türöffner

Lage

+ unmittelbare Nähe zum Kurfürstendamm

+ die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohn- und Geschäftshäusern sowie modernen Einzelhandels- und Büroobjekten

+ Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar

+ die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch S-, U-Bahn und Bus gegeben

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Kontakt

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