Lichtenberg - ZU VERMIETEN
ÄRZTEHAUS KARLSHORST
Praxisräume ab 15m²,
Praxisflächen ab 80m²
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ÄRZTEHAUS KARLSHORST
ab 15m²
private Behandlungsräume im Medical Shared Space
ab 80 m²
große Praxisflächen oder Wunschgröße
3000 m2
Modernste Haustechnik, inklusive Klimatisierung
Key Facts
- Medical Shared Space - Private Behandlungsräume ab 15m²
- individuell gestaltete Praxisflächen ab 80m² bis 450m²
- besonders gute Konkurrenzsituation
- Zahlreiche Neubauprojekte für Miet- und Eigentumswohnungen in nahe Umgebung.
- Gute ÖPVN und PKW Anbindung
- Alle Praxisflächen mit Wunschgrundriss, schlüsselfertig geliefert
Idealer Standort
1. Die hohe Bevölkerungsdichte im umliegenden Wohngebiet verspricht eine starke Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen, die durch den Neubau von drei Wohnkomplexen in Karlshorst noch gesteigert wird:
- Die Parkstadt Karlshorst gegenüber mit etwa 1.000 Miet- und Eigentumswohnungen, die derzeit errichtet werden und rund 3.000 neuen Einwohnern Platz bieten.
- Der Kaisergarten mit 158 neuen Wohnungen, der etwa 450 Bewohner anziehen wird.
- Die exklusiven Dichtervillen, die mit 140 Eigentumswohnungen aufwarten.
2. Die etablierten Einwohner des Prinzenviertels in Karlshorst, das aufgrund seiner zahlreichen Villen auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, lassen auf einen hohen Anteil an Privatpatienten und Selbstzahlern mit entsprechender Kaufkraft schließen.
3. Es gibt einen ausgeprägten Ärztemangel in Berlin-Lichtenberg, der zu einer signifikanten Unterversorgung an medizinischen Leistungen geführt hat. Dies betrifft insbesondere Fachrichtungen wie Kinder-, Haus-, Augen- und Frauenärzte sowie Orthopäden, die alle weit unter dem berlinweiten Versorgungsniveau liegen. Zudem prognostiziert das LOI 2021/22 der KV Berlin für die kommenden Jahre bis zu 150 neue Arztsitze für den Bezirk.
4. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die direkt am Ärztezentrum gelegene Straßenbahnhaltestelle „Blockdammweg“ der Linie 21, sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus den Stadtteilen Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide und erschließt damit einen großen Einzugsbereich für Patienten.
Standort Berlin - Lichtenberg (Karlshorst)
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- Wohnen: Traum vom Eigenheim in Berlin
Erfahrenes Team, das genau zuhört und Ihre Vision versteht mit einem breiten Netzwerk und Insider-Kenntnissen für den Zugang zu verborgenen Immobilien. Wir unterstützen von der Bewertung über die Vermarktung bis zum erfolgreichen Abschluss. - Gewerbe: Auswahl geeigneter Immobilien
Wir finden die perfekte Gewerbefläche, abgestimmt auf die Bedürfnisse einer modernen Gewerbefläche für Ihre Unternehmung. - Healthcare: Anpassung an medizinische Anforderungen
Maßgeschneiderte Lösungen bei der Realisation Ihrer neuen Praxis und Partner für die Vermittlung von Immobilien für den Gesundheitsbereich. Unsere Neubau- oder Sanierungsprojekte werden speziell für die medizinische Nutzung designed und logistisch optimiert.