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1. Die hohe Bevölkerungsdichte im umliegenden Wohngebiet verspricht eine starke Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen, die durch den Neubau von drei Wohnkomplexen in Karlshorst noch gesteigert wird:
2. Die etablierten Einwohner des Prinzenviertels in Karlshorst, das aufgrund seiner zahlreichen Villen auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, lassen auf einen hohen Anteil an Privatpatienten und Selbstzahlern mit entsprechender Kaufkraft schließen.
3. Es gibt einen ausgeprägten Ärztemangel in Berlin-Lichtenberg, der zu einer signifikanten Unterversorgung an medizinischen Leistungen geführt hat. Dies betrifft insbesondere Fachrichtungen wie Kinder-, Haus-, Augen- und Frauenärzte sowie Orthopäden, die alle weit unter dem berlinweiten Versorgungsniveau liegen. Zudem prognostiziert das LOI 2021/22 der KV Berlin für die kommenden Jahre bis zu 150 neue Arztsitze für den Bezirk.
4. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die direkt am Ärztezentrum gelegene Straßenbahnhaltestelle „Blockdammweg“ der Linie 21, sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus den Stadtteilen Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide und erschließt damit einen großen Einzugsbereich für Patienten.
