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Charlottenburg - ZU VERMIETEN

F77
Moderne Praxisräume ab 300 m² am attraktiven Standort Berlin-Charlottenburg

Nur noch 2 Flächen verfügbar! Sichern Sie sich jetzt Ihre neue Praxisfläche in Berlin City-West.

2

vakante Praxisflächen verfügbar

320 m²

Praxisfläche im Steinhaus

(alle Zahlen ca.-Angaben)

320 m²

Praxisfläche im Glashaus

Praxisflächen in Top-Lage Berlin City-West

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine exzellente Lage in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm.

Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Wohn- und Geschäftshäusern sowie modernen Einzelhandels- und Büroobjekten. Das Eckgebäude besteht aus einem Steinhaus und einem Glashaus mit insgesamt 1.449 m² Mietfläche, wobei Mietflächen ab 172 m² verfügbar sind.

Die Kaltmiete beginnt bei 28,50 €/m², zuzüglich 4,50 € Nebenkostenvorauszahlungen.

Im Objekt befindet sich bereits eine gut etablierte Augenarztpraxis.

Zu den Annehmlichkeiten zählen ein glasverkleideter stählerner Aufzugsturm mit 2 Aufzügen und 1 weiteren Aufzug im Steinhaus, eine Fernwärmeheizung, eine erneuerte Brandmeldeanlage aus dem Jahr 2021, gekühlte Serverräume, CAT6-Verkabelung, straßenseitig außenliegender Sonnenschutz, eine Deckentraglast von 500 kg/m², eine Tiefgarage, flexible Grundrissgestaltungsmöglichkeiten sowie Fahrradstellplätze.

Bitte beachten Sie, dass die angegebenen Preise Nettopreise sind und die gesetzliche Mehrwertsteuer von 19% hinzukommt.

Wenn auch Sie auf der Suche nach neuen Räumlichkeiten für Ihre Arztpraxis sind, melden Sie sich gern bei uns.

Key-Facts

Die Immobilie befindet sich im Bezirk Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich direkt in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm und liegt daher in bester Lage mit direkter Verkehrsanbindung für Ihre Praxis:

  • Eckgebäude bestehend aus Steinhaus und Glashaus mit insgesamt 1.449 m² Mietfläche
  • Mietflächen ab ca. 300 m² verfügbar
  • ab 28,50 €/m² Kaltmiete + 4,50 € Nebenkostenvorauszahlungen
  • Glasverkleideter stählerner Aufzugsturm mit 2 Aufzügen,
    weiterer Aufzug im Steinhaus
  • Fernwärmeheizung
  • Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
  • gekühlte Serverräume
  • CAT6-Verkabelung
  • straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
  • Deckentraglast 500 kg/m²
  • Tiefgarage
  • Flexible Grundrissgestaltung
  • Fahrradstellplätze

Die Preise sind Nettopreise zzgl. MwSt. von 19%.

Ausstattung

  • Repräsentativer Eingangsbereich
  • 3 Personenaufzüge, 2 Treppenhäuser
  • Fernwärmeheizung
  • Brandmeldeanlage (in 2021 erneuert)
  • gekühlte Serverräume
  • CAT6-Verkabelung
  • straßenseitig außenliegender Sonnenschutz
  • Deckentraglast 500 kg/m²
  • Tiefgarage
  • Fahrradstellplätze
  • zentrale Klingel- und Video-Gegensprechanlage und elektrischem Türöffner

Nadine CAPOEN

Geschäftsführende Gesellschafterin

+49 173 86 79 748 nadine.capoen@immoaddict.de
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Standort Charlottenburg

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Nadine CAPOEN

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+49 173 86 79 748 nadine.capoen@immoaddict.de

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