Das Objekt
🏢 Erstbezug Q1 2026 – moderne Bauqualität & zukunftssichere Ausstattung
👩⚕️ Synergien mit anderen Fachrichtungen im Ärztehaus
❄️ Klimatisierung & Wärmepumpe – modernes Raumklima & energieeffiziente Technik
🛗 Barrierefrei – Aufzüge & breite Flure für einfachen Zugang
📐 Flexible Raumaufteilung – private Behandlungsräume ab 15 m², individuell gestaltbar
💶 Provisionsfrei – direkte Anmietung ohne zusätzliche Kosten
Objektdaten
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Objektnummer
Co-Praxis_BDW63_Einzel
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
2026
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Zustand
Erstbezug
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Verfügbar ab
sofort
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Etage
2
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 540 m²
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Bürofläche
ca. 15 m²
Preise
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Kaltmiete
900 €
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Nebenkosten
125 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
In ihrem Ausbaustandard ist inklusive:
❄️ Modernste Haustechnik – Klimatisierung der Praxisräume
🛠️ Individueller Ausbau & Beratung nach Ihren Wünschen
🌞 Helle Behandlungsräume durch große Fensterfronten
🎥 Klingelanlage mit Video-Türöffner & Tischsprechstelle
🎨 Freie Auswahl an Linoleumbodenbelägen & Wandfarben
💡 Hochwertige Deckeneinbauspots
🪟 3-fach Sonnenschutzverglasung der Fenster
🌐 Breitband mit Glasfaseranschluss & DV-Verkabelung
🚻 Hochwertig ausgestattete WCs mit Feinsteinzeug
👷 Kostenlose Beratung durch Architekten & Haustechnikplaner
🔋 Nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe & PV-Anlage
♿ Barrierefreier Ausbau inkl. zentralem, barrierefreiem WC
🛗 2 Aufzüge für kurze Wartezeiten Ihrer Patienten
🚗 2 Außenstellplätze für Menschen mit eingeschränkter Mobilität & Krankentransporte
🚲 40 Fahrradstellplätze für Patienten & Mitarbeiter
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
