Das Objekt

m Auftrag der Klingsöhr Unternehmensgruppe bieten wir die nachfolgend näher beschriebenen Praxisflächen in Berlin-Spandau provisionsfrei für den Mieter an.

Die Immobilie GALEN6 befindet sich in der Galenstraße 6, 13597 Berlin im Bezirk Spandau auf einem 3.200qm großem Grundstück direkt angrenzend am schönen Münsinger Park.

Das Geschäfts- und Ärztehaus von 1960 wurde 2005 saniert und modernisiert. 4 voll erschlossene Etagen erstrecken sich auf insgesamt ca. 2.820qm Büro- und Praxisflächen sowie 544 qm noch vermietbare Kellerfläche von insgesamt 1000qm Lager und Archivflächen im UG.

Direkt am Haus vereinfachen 43 PKW Stellplätze, das Parken direkt auf dem Grundstück sowie das Anfahren von Patienten mit eingeschränkter Mobilität durch Krankentransporte.

In den Büroflächen im EG sowie 1. befindet sich die Niederlassung der AOK Nordost. Die Räume im 1.OG werden in 2024 von der AOK leer gezogen. Das 2. sowie 3. OG sind aktuell leerstehend und für die Vermietung an Ärzte, Therapeuten und Dienstleistern aus dem medizinischen Bereich vorgesehen. Die Raumaufteilung kann dabei flexibel ab ca. 100qm erfolgen.

Objektdaten

  • Objektnummer

    Galen6

  • Objektart

    Praxis

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1960

  • Zustand

    modernisiert

  • Letzte Modernisierung

    2005

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    3

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 2819,5 m²

  • Bürofläche

    ca. 1687,83 m²

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    150 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250

Endenergieverbrauch

150 kWh / (m²*a)

Ausstattung

AUSTATTUNG

+ Repräsentativer Eingangsbereich

+ Behinderten WC im EG für alle Mieter nutzbar

+ 1 Personenaufzug, 2 Treppenhäuser

+ Lichte Raumhöhe von 2,94m

+ Moderner, zeitgemäßer Bürokomfort

+ teilweise bewegliche Trennwände

+ Teeküchen

+ Bodentanks

+ Hinterlüftete Fassade mit Wärmedämmung

+ 43 PKW Stellplätze auf dem Grundstück, vor sowie hinter dem Gebäude

Grundrisse

  • Grundriss 3. OG.pdf
  • Grundriss 2. OG.pdf
  • Grundriss 1. OG.pdf

Lage

+ beste Lage am dynamischen Standort im Westen Berlins

+ perfekte Anbindung an die City und Berliner Umland durch die unmittelbare Nähe zum S-/U-/Fernbahnhof (ICE, IC, RE) Spandau

+ kurze und direkte Anbindung zur Messe Berlin

+ Ein Katzensprung entfernt von der Spandauer Altstadt mit ihrer lebendigen Fußgängerzone

+ Attraktive Entwicklungen im Umfeld

Kontakt

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