Das Objekt
Mit diesem Objekt erwerben Sie eine einzigartige Kombination aus einem mit hochwertigen Materialien komplett sanierten Reihenhaus, das nichtsdestotrotz alle Möglichkeiten zur eigenen Gestaltung und Umsetzung Ihres persönlichen Geschmacks ermöglicht. So können Sie nach ganz individuellen Präferenzen u.a. sowohl die Fußböden, Türen, Wandfarben, die Küche, das Bad im Dachgeschoss, sämtliche Armaturen, den Kamin gestalten, ohne dass Sie sich hierbei um die diffizilen Fragen der Kernsanierung zu kümmern brauchen, die für Sie bereits erledigt wurden.
Objektdaten
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Objektnummer
SP48
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Objektart
Reihenmittelhaus
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Ort
Berlin
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Baujahr
1920
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Zustand
teilsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
4
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 294 m²
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Wohnfläche
ca. 140 m²
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Nutzfläche
ca. 50 m²
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Terrassenfläche
ca. 30 m²
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Gartenfläche
ca. 200 m²
Preise
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Kaufpreis
1.079.000 €
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Provision
2,38% des Kaufpreises bei notarieller Beurkundung gültig und fällig
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
im EG
Eingang, Flur
1 Gäste WC
1 große offene Küche
1 großer Wohn- und Essbereich
Zugang zur Terrasse und südwest ausgerichteter Garten
Zugang zum UG und 1. OG
im UG
1 Heizungskeller
1 kleiner Kellerraum
1 großer Kellerraum mit direktem Zugang zur Garten
Im 1. OG
3 gut geschnittene Zimmer
1 Bad
1 Flur mit Treppe ins ausgebaute Dachgeschoss
Im Dachgeschoß
viel Entwicklungspotenzial mit Ausbau als Loft oder weitere Zimmer, bzw. weiteres Bad
Sonstige Informationen
Die Immobilie wird im aktuellen Zustand des Sanierungsfortschritts verkauft.
Die Sanierung des Hauses kann durch einen Partnerunternehmer auf Wunsch für den Käufer abgeschlossen werden.
Es handelt sich um eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) mit einem Miteigentumsanteil von 642 Tausendstel.
Das monatliche Wohngeld beträgt laut der Wohngeldabrechnung von 2023 ca. 80 Euro.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.