Haus zu kaufen in Berlin

Das Objekt

Dieses Doppelhaus befindet sich im schönen Französisch Buchholz im Bezirk Pankow von Berlin.
Ruhig in einer Anwohner Sackgasse gelegen mit einer funktionierenden Nachbarschaft liegen die beiden Doppelhaushälften.

Jede Doppelhaushälften verfügt akruell überein großes Wohn- und Esszimmer im EG, eine offene Küche und einen großzügig geschnittenen Eingang von welchen man auch das Gäste WC erreicht.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernes Vollbad, sowie aktuell 2 Schlafzimmer.
Eins davon - mit einer Größe von mehr als 30m2 wäre nochmals teilbar, um mit überschaubaren Aufwand ein weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer entstehen zu lassen.

Der Grundstückumfang beträgt 378 m² mit einer Gartenfläche von 200 m².

In beiden Häusern wurden letztmalig im Jahr 2022 Modernisierungsarbeiten durchgeführt.

Die Ausstattung des Hauses ist normal bis gehoben, der Bodenbelag besteht aus modernen und strapazierfähigem Vinylboden, die Wände sind gespachtelt und gestrichen und die Bäder modern erhalten.

Des Weiteren gibt es einen privaten PKW-Außenstellplatz für jedes Haus, einen Abstellraum sowie eine Einbauküche, die gegen Abschlag mit erworben werden kann.

Das Haus verfügt über eine Wärmepumpe, die beide Doppelhaushälften versorgt mit Warmwasser und Heizung.
Die Häuser sind aktuell vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 27.600 EUR.

Die Mietverträge können unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist von 3 Monaten zwecks Eigenbedarf gekündigt werden.

Für das Objekt liegt eine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor. Das Haus kann nach WEG geteilt werden, was sowohl für die spätere eigene Verwendung als auch für den weiteren Verkauf lukrative Möglichkeiten bietet. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details.