NEUBAU-ÄRZTEHAUS an der Trabrennbahn Karlshorst - Praxisflächen ab 80m2 zu vermieten

Nur einige Vorteile dieses attraktiven Standorts:

1. Die hohe Bevölkerungsdichte im umliegenden Wohngebiet verspricht eine starke Nachfrage nach medizinischen Dienstleistungen, die durch den Neubau von drei Wohnkomplexen in Karlshorst noch gesteigert wird:

  • Die Parkstadt Karlshorst gegenüber mit etwa 1.000 Miet- und Eigentumswohnungen, die derzeit errichtet werden und rund 3.000 neuen Einwohnern Platz bieten.
  • Der Kaisergarten mit 158 neuen Wohnungen, der etwa 450 Bewohner anziehen wird.
  • Die exklusiven Dichtervillen, die mit 140 Eigentumswohnungen aufwarten.

2. Die etablierten Einwohner des Prinzenviertels in Karlshorst, das aufgrund seiner zahlreichen Villen auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, lassen auf einen hohen Anteil an Privatpatienten und Selbstzahlern mit entsprechender Kaufkraft schließen.

3. Es gibt einen ausgeprägten Ärztemangel in Berlin-Lichtenberg, der zu einer signifikanten Unterversorgung an medizinischen Leistungen geführt hat. Dies betrifft insbesondere Fachrichtungen wie Kinder-, Haus-, Augen- und Frauenärzte sowie Orthopäden, die alle weit unter dem berlinweiten Versorgungsniveau liegen. Zudem prognostiziert das LOI 2021/22 der KV Berlin für die kommenden Jahre bis zu 150 neue Arztsitze für den Bezirk.

4. Die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die direkt am Ärztezentrum gelegene Straßenbahnhaltestelle „Blockdammweg“ der Linie 21, sorgt für eine gute Erreichbarkeit aus den Stadtteilen Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide und erschließt damit einen großen Einzugsbereich für Patienten.

Übersicht einiger Vorteile die für diesen Standort sprechen:

  • attraktive Flächen ab 80m2 im 3.000m2 Ärztehaus
  • durch medizinische Unterversorgung eine besonders hohe Patientendichte.
  • Zahlreiche Neubauprojekte für Miet- und Eigentumswohnungen in nahe Umgebung.
  • Gute Infrastruktur
  • schlüsselfertige Praxisflächen mit Wunschgrundriss

Über IMMOADDICT

Wir lieben die Vielfalt am Immobilienmarkt und haben uns vor einigen Jahren auf die Vermarktung anspruchsvoller Immobilien spezialisiert.

Unsere Kernkompetenz liegt in der Vermarktung von Gesundheits-, bzw. Life Science Immobilien.

Wir bringen unsere Erfahrung und Leidenschaft in jedes Projekt ein, das wir mit unserem professionellen Netzwerk an Kooperationspartnern durchführen.

Wir beraten Sie gerne bereits in der Projektierungsphase und unterstützen Sie bei der Analyse des Standorts und der potenziellen Zielgruppe, um eine passende Vermarktungsstrategie mit Ihnen zu definieren, individuell abgestimmt auf Ihr Immobilienprojekt.

Gerne unterstützen wir auch Sie bei Ihrem Projekt. Sprechen Sie uns an.

Sie haben Fragen zum Objekt, wünschen ein Exposé oder haben Interesse an einer Besichtigung?

Schreiben Sie uns gerne, wir melden uns kurzfristig zurück.

Nadine.png

Nadine CAPOEN

Geschäftsführende Gesellschafterin

+49 172 75 28 343 nadine@immoaddict.de

Wir verwenden Cookies 🍪

Wir verwenden Cookies, um beispielsweise Funktionen für soziale Medien anzubieten oder die Zugriffe auf unsere Website zu analysieren. Sie geben Einwilligung zu unseren Cookies, wenn Sie unsere Webseite weiterhin nutzen. Um fortzufahren müssen Sie eine Auswahl treffen.

Weitere Informationen zum Thema Datenschutz und Cookies können Sie unserer Datenschutzerklärung entnehmen. Unter Einstellungen können Sie gezielt Optionen ein und ausschalten.

Einstellungen

  • Die Seite verwendet Cookies um Session Informationen zu hinterlegen. Diese sind nicht personenbezogen und werden nicht von fremden Servern ausgelesen.
    Alle unsere Bilder und Dateien liegen in unserem Content Management System Ynfinite und werden von dort bereitgestellt. Ynfinite erhält durch die Bereitstellung Ihre IP Adresse, diese wird jedoch nur zum Zwecke der Bereitstellung der Bilder im Rahmen eines HTTP Aufrufes verwendet. Die Daten werden nicht langfristig gespeichert.

  • Inhalte aus externen Quellen, Videoplattformen und Social-Media-Plattformen. Wenn Cookies von externen Medien akzeptiert werden, bedarf der Zugriff auf diese Inhalte keiner manuellen Zustimmung mehr

  • Diese Cookies sammeln Informationen, die uns dabei helfen zu analysieren, wie unsere Webseite verwendet wird und wie effektiv unsere Marketingkampagnen sind. Dabei werden Daten zum Beispiel mit Hilfe von Google und Facebook ausgewertet. Mithilfe der Analysen aus diesem Cookie können wir Anwendungen für Sie anpassen, um unserer Webseite zu verbessern. Wenn Sie nicht möchten, dass wir Ihren Besuch auf unserer Webseite verfolgen, können Sie das Tracking in Ihrem Browser hier deaktivieren.