Das Objekt
Charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Berlin-Heiligensee mit ca. 79 m² Wohnfläche, Terrasse und großzügigem Gartenanteil (ca. 100 m², Sondernutzungsrecht). Die Wohnung liegt ruhig am Feldrand, bietet viel Gestaltungspotenzial und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Eine Garage sowie ein Kellerraum sind inklusive. Naturnahes Wohnen mit guter Anbindung – ideal für alle, die Ruhe und Stadtnähe verbinden möchten.
Bei den Daten zum Energieausweis handelt es sich um alte Daten. Ein neuer Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung.
Objektdaten
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Objektnummer
Objekt-MS-347
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Objektart
Erdgeschosswohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1968
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
Zimmer
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Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
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Terrassen
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 1.000 m²
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Wohnfläche
ca. 79 m²
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Terrassenfläche
ca. 7 m²
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Gartenfläche
ca. 100 m²
Preise
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Kaufpreis
370.000 €
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Kaufpreis pro m²
4.936,70 €
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Kaufpreis pro m²
4.936,70 €
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Außenprovision
3% zahlbar vom beurkundeten Kaufpreis
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Provisionshinweis
Die Provision von 3% ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergiebedarf
192kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
192kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Gesamtwohnfläche von 79 qm
- Drei helle und geräumige Zimmer
- Laminatboden in allen Wohnbereichen
- Fliesenboden in Küche und Badezimmer für einfache Reinigung
- Holzfenster in jedem Raum und im Bad 1 Kunststofffenster
- Badezimmer mit Fenster und Dusche
- Küche inkl. Einbauküche und Geräten
- Terrasse
- Garten mit ca. 100 qm als Sondernutzungsrecht
- Rollläden an allen Fenstern für erhöhten Komfort
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
Grundrisse
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
