Das Objekt
Die Wohnung liegt in einem lebendigen, sehr gut angebundenen Teil von Berlin Kreuzberg, in dem sich Alltag und Freizeit unkompliziert verbinden.
Anbindung und Mobilität
Mit den U Bahnhöfen Möckernbrücke und Mehringdamm erreichen Sie das Berliner Netz schnell und flexibel, ideal für Wege in die City und in andere Kieze. Mehrere Bushaltestellen wie Hornstraße liegen ebenfalls in der Nähe. Für Autofahrer sind die Auffahrten zur A100 sowie zur A103 in wenigen Minuten erreichbar. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist je nach Verkehr in etwa einer knappen Stunde erreichbar.
Einkaufen und Versorgung
Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt. Ein EDEKA sowie REWE City liegen in der Nähe, ebenso ein Paketshop von DHL. Arztpraxen befinden sich ebenfalls im direkten Umfeld.
Freizeit und Ausgehen
Rund um die Wohnung finden Sie eine große Auswahl an Restaurants und Bars, zum Beispiel RokuHachi Berlin, Angkor Borey und die Bar B10. Für Kultur ist mit dem HAU 3 Hebbel am Ufer in der Nähe ebenfalls gesorgt. Wer gern ins Grüne geht, hat mehrere kleine Parks praktisch um die Ecke.
Sport und Gesundheit
Sportliche Angebote sind gut erreichbar, darunter SunYoga sowie weitere Trainingsmöglichkeiten in der Umgebung. Für medizinische Versorgung sind Kliniken wie das Vivantes Klinikum am Urban und die Evangelische Elisabeth Klinik in kurzer Distanz erreichbar. E Ladepunkte befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Objektdaten
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Objektnummer
GB50_008_Nas
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1925
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Zustand
Teil- bzw. vollrenovierungsbedürftig
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Letzte Modernisierung
2009
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Verfügbar ab
sofort Bezugsfrei
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 100 m²
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Terrassenfläche
ca. 2,40 m²
Preise
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Kaufpreis
749.000 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
- 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im Vorderhaus mit ca. 100 m² Wfl. - 3. OG
- Fahrstuhl direkt auf die Etage (kein Zwischengeschoss),
- aufgeteilt in 2002
- Stuckfassade,
- Altbautüren,
- Dielen- und Stäbchenparkettboden,
- Holz-Doppel-Isolierverglasung
Sonstige Informationen
Diese Objekt wird in Kooperation mit Nas Immobilien angeboten.
Ihre Ansprechpartner für Besichtigungen:
Hilal Nas
Nas Immobilien
Tel: +49 162 9898469
Hilal.Nas@nasimmobilien.de
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
