Das Objekt
Zum Verkauf steht eine helle und gut geschnittene Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Friedrichshain.
Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² ausreichend Platz für Familien oder Paare.
Die Wohnung besticht durch ihre moderne Ausstattung und wurde zuletzt im Jahr 2024 renoviert. Sie verfügt über drei Schlafzimmer (darunter 1 Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, einen geräumigen Wohn- und Essbereich sowie eine große Küche mit funktionaler Einbauküche.
Besonders praktisch ist der vorhandene Aufzug, der das Erreichen der Wohnung im 4. Obergeschoss barrierearm macht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für gemeinsames Kochen.
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 5 Etagen und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die letzte Modernisierung fand laut Eigentümer im Jahr 2024 statt.
Sie erwartet also eine gemütliche Etagenwohnung in guter Lage mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m², einer attraktiven vollverglasten Loggia und einen gepflegten und gut ausgestatteten Innenhof für gemeinsame Stunden im Freien.
Ideal für Paare, Familien oder 2er-WG.
Wer gerne in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Gegend wohnen möchte, ist hier genau richtig. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.
Objektdaten
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Objektnummer
R89_V
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1986
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Zustand
gepflegt
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Letzte Modernisierung
2024
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Verfügbar ab
August 2026
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Etage
4
Zimmer
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Zimmer
4
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 74 m²
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Terrassenfläche
ca. 10 m²
Preise
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Kaufpreis
460.000 €
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Kaufpreis pro m²
6.216 €
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Kaufpreis pro m²
6.216 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
B
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Wesentlicher Energieträger
KWK fossil
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Endenergieverbrauch
67.2 kWh / (m²*a)
A+
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225
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Endenergieverbrauch
67.2 kWh / (m²*a)
Ausstattung
ca. 74m2 Wohnfläche verteilt über
1 großen Eingang
1 Wohn- und Essbereich
1 Schlafzimmer, ca. 11,55m2
1 kleines Zimmer, ca. 7,60 m2
1 Schlaf- oder Arbeitszimmer ca. 9,90m2
1 Küche mit moderner Einbauküche
1 Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC
1 Keller
1 PKW Stellplatz im Nebenhaus
Barrierearmer Zugang über einen modernen Aufzug
Gepflegter Innenhof
Gegensprechanlage
Grundrisse
Sonstige Informationen
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
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