Das Objekt

Das Grundstück befindet sich im Nordosten von Strausberg in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Es ist handelt sich um eine Teilfläche von 351 qm von insgesamt ca. 1404 Quadratmetern Gesamtfläche. Es eigenen sich hervorragend für die Bebauung mit einem Doppelhaus.
Das Grundstück ist voll erschlossen und alle Medien wie Gas, Wasser, Abwasser und ein Breitbandanschluss liegen an. Ein vorhandener Schuppen wird bei Bebauung auf Kosten des Eigentümers abgerissen.
Zur Vorbereitung für Ihr Bauprojekt haben wir gemeinsam mit unserem Partner schon einen möglichen Entwurf erstellt. Sie können auf unsere Empfehlung sofort mit dem Bau beginnen und hätten gleich einen kompetenten Partner an Ihrer Seite.
Dennoch wird das Baugrundstück ohne Bauträgerbindung angeboten. Es handelt sich schlichtweg um eine Empfehlung.
Die Pläne umfassen 157,61 Nettogrundfläche pro Haushälfte - ein wahres Raumwunder mit Platz für die ganze Familie.
Bei dem hier inserierten Preis handelt es sich ausschließlich um den Grundstückspreis. Für genauere Auskünfte sprechen Sie uns gerne an.
Das Grundstück ist voll erschlossen und hat eine direkte Anbindung an die örtlichen Verkehrsmittel. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strausberger Innenstadt mit seinen Geschäften und Einrichtungen.
Es bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die private Nutzung in der eigenen Doppelhaushälfte - oder als Investition. Es ist ideal für eine anschließende Bebauung mit Freunden und Familie. Bei einem Erwerb der Gesamtfläche können Sie 2 Doppelhäuser mit 4 Wohneinheiten entstehen lassen. Alternativ ist auch eine Bebauung mit einem Mehrfamilienhaus möglich.
Bei Interesse können wir gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Objektdaten

  • Objektnummer

    BEER_HvH

  • Objektart

    Doppelhaushälfte

  • Ort

    Strausberg

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Balkone

    1

Flächen

  • Grundstücksfläche

    ca. 351 m²

  • Wohnfläche

    ca. 101 m²

Preise

  • Kaufpreis

    197.000 €

  • Provision

    7,14% Käuferprovision bei Beurkundung gültig und fällig

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

+ Voll erschlossenes Grundstück
+ zentral in Strausberg Stadt gelegen
+ Breitbandanschluss
+ ruhige Anwohnerstraße
+ mögliche Bauplanung liegt vor

Grundrisse

  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
  • Grundriss KG

Lage

Das hier angebotene Grundstück zeichnet sich durch seine hervorragende Lage gleich neben dem Altstadtkern von Strausberg aus. Nach nur 1 km Entfernung finden Sie den S-Bahnhof Strausberg Stadt und kurz dahinter auch das Zentrum. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto, alle Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Bequemer geht es kaum. Strausberg selbst liegt im malerischen Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg. Es bietet eine fantastische Kombination aus städtischem Flair und naturnahem Wohnen. Nur etwa 30 Kilometer östlich von Berlin gelegen, bietet Strausberg eine hervorragende Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (alle 20 Minuten). Zusätzlich fährt einmal die Stunde eine Regionalbahn in nur 25 Minuten an das Berliner Ostkreuz. Oder Sie nehmen das Auto und erreichen die Tesla Gigafactory in Grünheide nach 30 Minuten.
Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Lage am Straussee, einem der schönsten Seen der Region, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ob Segeln, Schwimmen, Wandern oder Radfahren – die natürliche Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet Raum für Erholung.
In Strausberg finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ein Krankenhaus sind bequem erreichbar. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut und das kulturelle Angebot mit Theater, Museen und Festen bereichert das Leben in der Stadt.
Die Nähe zu Berlin, die wunderschöne Seenlandschaft und die hervorragenden örtlichen Einrichtungen machen Strausberg zu einem begehrten Wohnort für Familien, Pendler und alle, die das Leben in einer Gemeinde mit städtischen Annehmlichkeiten und naturnaher Umgebung schätzen.

Sonstige Informationen

Egal ob Sanierung, Abriss und Neubau, wir beraten Sie gerne auch noch im Anschluss an Ihr Immobilienprojekt. Wir verfügen über ein breites Netzwerk an Handwerkern, Architekten und Baufirmen.
Der Erwerb der Immobilie ist provisionspflichtig und beträgt 7,14 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.
An den Kunden durch uns weitergeleitete Angaben und Informationen zu Objekten liegen die uns erteilten Auskünfte des Verkäufers, bzw. Vermieters zugrunde. Immo Addict hat diese Angaben nicht geprüft.
Vielmehr obliegt die Prüfung der Richtigkeit und/oder Vollständigkeit der Angaben allein dem Kunden. Unsere Angebote sind freibleibend. Mit Ihrer Anfrage bei uns und der folgenden Inanspruchnahme unserer Dienstleistungen kommt ein Maklervertrag mit Immoaddict und Ihnen zustande. Sofern Sie aufgrund unserer Tätigkeit im Folgenden mit der Eigentümerseite einen Kaufvertrag über das Objekt wirksam abschließen, haben Sie an Immoaddict die ortsübliche Maklercourtage zu zahlen. Im Falle des Abschlusses eines Pachtvertrags haben Sie gem. § 2 Abs. 1a WoVermG keine Provision an Immoaddict zu zahlen.

Kontakt

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