Das Objekt
Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr 1908 bietet auf 68,25 m² eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und Helligkeit bestechen.
Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Küchenbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende.
Das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den gemeinschaftlichen Garten bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen und bieten genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Energieeffizienzklasse D unterstreicht den zeitgemäßen Standard der Wohnung.
Mit einem Kaufpreis von 414.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit, in eine stilvolle und gut gelegene Immobilie zu investieren.
Objektdaten
-
Objektnummer
SLS20
-
Objektart
Erdgeschosswohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1908
-
Zustand
vollsaniert
-
Letzte Modernisierung
2019
-
Verfügbar ab
04.02.2025
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
-
Terrassen
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 68,25 m²
-
Nutzfläche
ca. 68,25 m²
-
Terrassenfläche
ca. 15 m²
Preise
-
Kaufpreis
436.000 €
-
Heizkosten
206 €
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
-
Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
109 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Einbauküche:
Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die über alle notwendigen Geräte verfügt und ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien bietet. Hier können Sie bequem kochen und gleichzeitig den Blick auf den Garten genießen.
Bad mit Wanne:
Das Badezimmer ist funktional und mit einer Badewanne ausgestattet, die für entspannende Momente sorgt. Es bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen.
Gartenblick und hohe Fenster:
Der großzügige Wohnbereich verfügt über hohe Fenster, die für viel Licht sorgen und einen wunderbaren Blick auf den idyllischen Gemeinschaftsgarten bieten.
Sonstige Informationen
Zusätzlich Inventar (nicht im Preis inklusive):
- Zwei separate Schlafzimmer mit Kingsize-Boxspringbetten
- Großzügiger Wohn-Essbereich und eine offene Küche
- Bequemes, modernes Sofa zum Entspannen
- Voll ausgestattete Küche mit Geschirr, Töpfen, Schüsseln, Küchenutensilien etc.
- Geräumiger Kühl- und Gefrierschrank
- Backofen
- Geschirrspüler
- Nespresso-Kaffeemaschine, Mikrowelle, Toaster und Wasserkocher
- Badewanne
- Hochwertige Handtücher und Bettwäsche
- Waschmaschine und Trockner
- Staubsauger / Bügeleisen und Bügelbrett / Wäscheständer /
Reinigungsutensilien / Haartrockner
- Arbeitstisch in einem Schlafzimmer
- Vorhänge
- Sonniger und ruhiger Balkon mit toller Aussicht
- TV
- Sonos-Soundsystem
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
