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Das Objekt

Entdecken Sie diese attraktive 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 82,94 m², die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Wohnung erstreckt sich über 1 Etage und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer sowie 1 Arbeits- oder Hobbyzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC.

Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand und verfügen über eine normale Ausstattung, die Ihnen ein angenehmes Wohnambiente bietet. Der Bodenbelag aus Laminat und das Bad ist gefliest sorgt für eine zeitgemäße und pflegeleichte Gestaltung.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die vorhandene Einbauküche, die Ihnen viel Platz zum Kochen und Verweilen bietet. Zudem profitieren Sie von einem eigenen Abstellraum, einem Keller und einem Außenstellplatz.

Genießen Sie die Vorzüge eines eigenen Gartens, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die frische Luft und die Natur direkt vor der Tür zu erleben. Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit macht. Es besteht keine Sperrfrist.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Investoren aufgepasst: Im selben Gebäudekomplex werden noch zwei weitere vermietete Eigentumswohnungen angeboten - Ein Erwerb der 3 Einheiten im Paket ist möglich und bietet besondere Konditionen. Sprechen Sie uns gerne an!

Flur
Schlafzimmer
Bad
Bad 2
Kinderzimmer
Küche
Erich Dieckhoff 3c - Matterport
Ankleideraum
Flur
Bad 3
Wohnzimmer 2
Esszimmer
Esszimmer 2
View-Defurnished
Flur
Ankleideraum
Schlafzimmer
Flur
Bad
Bad 3
Bad 2
Wohnzimmer 2
Kinderzimmer
Esszimmer
Küche
Esszimmer 2
Erich Dieckhoff 3c - Matterport
View-Defurnished
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Objektdaten

  • Objektnummer

    WE4_KW

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Neuruppin

  • Baujahr

    1995

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    in Absprache

  • Vermietet

    Ja

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

  • Terrassen

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 82,94 m²

  • Terrassenfläche

    ca. 5,70 m²

Preise

  • Kaufpreis

    182.600 €

  • Kaufpreis pro qm

    2.200 €

  • Kaufpreis pro m²

    2.200 €

  • Jahresmiete ist

    7.080 €

  • Jahresmiete soll

    9.455,16 €

  • Außenprovision

    3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler

  • Provisionshinweis

    Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Wesentlicher Energieträger

    Gas

  • Endenergieverbrauch

    106,1 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H
0
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Endenergieverbrauch

106,1 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Zeitgemäß ausgestattet:

1 Bad mit Badewanne
1 Küche, offen zum Ess- wie auch zum Wohnzimmer
1 Wohnzimmer
1 großes Schlafzimmer
2 Zimmer
1 Terrasse

Sonstige Informationen

Um die Privatsphäre der Mieter zu bewahren, wurden die Fotos der möblierten Zimmer per KI bereinigt.
Das IMMOADDICT Team bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie.
Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch und Französisch, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.

Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien.

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- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. IMMOADDICT übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Lage

Die Wohnimmobilie befindet sich in einem ruhigen Viertel von Neuruppin, einer idyllischen Stadt, die reich an historischer Architektur und landschaftlicher Schönheit ist. Die Straße zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnhäusern und Grünflächen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende macht.

Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit der Innenstadt. Die nächste Autobahn ist nur ca. 4 km entfernt, was Pendlern eine rasche Verbindung in andere Städte gewährleistet. Der internationale Flughafen Berlin Brandenburg ist ca. 80 km entfernt und verbindet die Region mit vielen weiteren Zielen.

Bildungseinrichtungen sind ein weiterer Pluspunkt der Umgebung: Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Für den täglichen Bedarf sorgen nahegelegene Supermärkte sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeiteinrichtungen, die für alle Altersgruppen geeignet sind.

Ein Highlight der Umgebung ist das Universitätsklinikum Ruppin-Brandenburg, das nur knapp 1,5 km entfernt ist und eine hervorragende medizinische Versorgung bietet. Diese ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Lage macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität und eine durchdachte Infrastruktur legen.

Externe Dienste / Social Media

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Kira ENGELS

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