Das Objekt
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 56 m² befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Gartenstraße in Berlin Mitte. Das Baujahr 1998 verspricht eine solide Bausubstanz und modernen Komfort mit barrierefreien Zugang aufgrund eines Aufzugs.
Wohnen mit Wohlfühlfaktor
Offene Gestaltung: Die Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.
Balkon: Entspannen Sie auf dem eigenen großzügigen Balkon und genießen Sie die frische Luft.
Helle Räume: Die großen Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in allen Räumen.
Innenliegendes Badezimmer: Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz mit einer schönen Badewanne.
Die Wohnung ist seit 2012 vermietet.
Kaltmiete: 439,20 €
Nebenkosten: 260,00 €
Wohngeld: 372,99 €
Stand der Instandhaltungsrücklage zu 31.12.2024: 35.311,37 EUR
Eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf erscheint mit einer Kündigungsfrist von 9-Monaten möglich.
Besichtigungstermine können nach Vereinbarung durchgeführt werden.
Objektdaten
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Objektnummer
GS114_WE2
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1998
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Zustand
Neuwertig
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Letzte Modernisierung
2015
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Verfügbar ab
vermietet
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Vermietet
Ja
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Etage
1
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
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Balkone
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 56 m²
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Nutzfläche
ca. 56 m²
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Terrassenfläche
ca. 5,80 m²
Preise
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Kaufpreis
404.000 €
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Kaufpreis pro m²
7.214,28 €
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Kaufpreis pro m²
7.214,28 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Baujahr: 1998
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2 + Badezimmer
Küche: Wohnküche
Badezimmer: innenliegend
großzügiger Balkon mit viel Sonne
Grundrisse
Sonstige Informationen
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
