Das Objekt
Diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt als solide Kapitalanlage mit langfristiger Sicherheit und gleichzeitig der Möglichkeit zur späteren Selbstnutzung.
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohnanlage, die im Erdgeschoss durch eine Apotheke und ein Restaurant ergänzt wird. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit.
Die gut geschnittene Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss: Der halboffene Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl. Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und bietet somit hohen Komfort. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet, Mietrückstände bestehen nicht. Die Mieterin pflegt die Immobilie sorgfältig und trägt zu einem harmonischen Miteinander in der Anlage bei. Die professionelle Hausverwaltung sorgt zudem für einen reibungslosen Ablauf in allen organisatorischen Belangen.
Hinweis: Zum Schutz der Mieter werden hier keine weiteren Bilder veröffentlicht - sprechen Sie uns gerne an und besichtigen mit uns.
Objektdaten
-
Objektnummer
Objekt-KE-652
-
Objektart
Wohnung
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
-
Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
-
Vermietet
Ja
-
Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
-
Schlafzimmer
2
-
Badezimmer
1
-
Balkone
1
Flächen
-
Wohnfläche
ca. 93 m²
-
Terrassenfläche
ca. 5 m²
Preise
-
Kaufpreis
298.000 €
-
Jahresmiete ist
11.070,96 €
-
Heizkosten
100 €
-
Außenprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
-
Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Energieausweis
-
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
-
Energieeffizienzklasse
D
-
Wesentlicher Energieträger
Gas
-
Endenergiebedarf
109kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
109kWh / (m²*a)
Ausstattung
Kapitalanlage mit sicherer Rendite und spätere Option zur Eigennutzung
3 Zimmer, moderner Grundriss, halboffener Wohn-/Essbereich
Bad mit Wanne und Dusche
Balkon mit Blick ins Grüne
Sehr gepflegte Anlage, Kellerraum inklusive
Apotheke und Restaurant im Haus
Zuverlässige Mieterin, keine Mietrückstände
Engagierte Hausverwaltung
Grundrisse
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
