Das Objekt

SHED
Ein Wassergrundstück mit Vielfalt: Im SHED vereinen sich
Forschung und Produktion, Logistik, Gastronomie und Offices

+ 31.000m2 Mietfläche
+ Höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ Flexible Grundrisse
+ Platz für ca. 2.000 Arbeitsplätze
+ Leed Platin und ESG-Standard
+ Der Bau hat begonnen
+ Investitionsvolumen: 200 Millionen Euro
+ Bauherr ist ein Joint-Venture der DERECO und Klingsöhr Gruppe

Objektdaten

  • Objektnummer

    SHED-Loft

  • Objektart

    Büro / Praxen

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    2023

  • Zustand

    Erstbezug

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Etage

    3

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 2424 m²

  • Bürofläche

    ca. 1524 m²

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Das SHED - LOFT

+ Leed Platin und ESG-Standard
+ 7 Vollgeschosse
+ durchschnittliche Raumhöhe von 3,20m im Regelschoss und 4,30 m im Erdgeschoss
+ Deckentraglast von max. 500 kg/m² im Regelgeschoss sowie 1.000 kg/m² im Erdgeschoss
+ Raumhohe Fenster rund um das Gebäude
+ höchste Gebäudequalität mit Kühlung, mechanischer Lüftung, Schallschutz
+ außenliegender Sonnenschutz automatisch betrieben
+ modern ausgestatteter Sanitärbereich
+ flexibel gestaltbare und kombinierbare Mietflächen
+ barrierefreier Zugang im gesamten Gebäude
+ ausreichend Platz im Fahrradraum und E-Ladestationen in der Tiefgarage

Lage

Optimale Verkehrsanbindung und unmittelbar angrenzende, charmant gewachsene Kiezstruktur - das Gewerbegebiet Südring bietet beides

mit einem Durchschnittsalter von 37 Jahren und 55% Bewohnern aus aller Welt ist Neukölln drittjüngster und internationalster Stadtteil Berlins

als „Destination for (modern) Bohemians“ bereits 2010 von der NY Times auserkoren, titelte dasTime Out Magazine 2017 über Neukölln „Where hip expats unite“ und wählte es 2018 unter die 50 coolsten Stadtteile weltweit

niedrige Lebenshaltungskosten ziehen Studenten, Kreative und junge Familien aus der ganzen Welt in den trendigen Szenebezirk

attraktive Locations und eine vielseitige Kiezstruktur bieten Mitarbeitern die perfekte Work-Life Balance unweit des Arbeitsplatzes Anbindungen mit der S-Bahn

→ in 8 min am Ostkreuz
→ in 30 min am Westkreuz
→ in 25 min am Alexanderplatz

Entfernungen zum BER

→ in 20 min am BER mit dem Auto
→ in 30 min am BER mit der S-Bahn

Geplante Y-Trasse Radschnellweg führt am Standort vorbei

Kontakt

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