Das Objekt
Dieses Bürogebäude, erbaut im Jahr 1929, bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme und funktionaler Modernität.
Der Haupteingang führt in einen großzügigen Empfangsbereich, der den Besucher willkommen heißt.
Das Herzstück der Immobilie bildet ein weitläufiger Großraum mit einer Fläche von 227 m² und einer beeindruckenden Raumhöhe von ca. 3,45 m. Dieser Bereich eignet sich ideal für flexible Arbeitsplatzgestaltungen und fördert eine offene Arbeitsatmosphäre.
Zwei separate Büroräume bieten Rückzugsmöglichkeiten für konzentriertes Arbeiten oder Besprechungen. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Arbeitsumgebung.
Ein praktisches Gäste-WC ist vorhanden, ebenso wie eine Teeküche, die für Pausen und informelle Treffen genutzt werden kann.
Besonders hervorzuheben ist der separate Eingang mit Lieferrampe, der eine unkomplizierte Anlieferung von Materialien ermöglicht. Ein angrenzender Lagerraum mit 39,6 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Der Keller bietet weitere Lagermöglichkeiten und rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmen, die Wert auf eine individuell gestaltbare und zugleich funktionale Arbeitsumgebung legen.
Objektdaten
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Objektnummer
Objekt-NC-665
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
1929
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Flächen
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Bürofläche
ca. 300 m²
Preise
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Kaltmiete
5.400 €
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Individuelle Grundrissgestaltung möglich
barrierefrei
Geeignet als Umnutzung für die Nutzung als Praxis, Therapiezentrum, Labor, o.ä.
Ideal gelegen zwischen Roedernallee und Oranienburger Straße, mit sehr guter Anbindung an den U- und s-Bahnhöfen Wittenau und Karl-Bonhoeffer sowie mehreren Bus und Xbus-Linien in die City
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
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