Das Objekt
Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Hellersdorf.
Die gut etablierte Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über 2 TE Einheiten von jeweils 322 m2 und 48 m2 und umfasst insgesamt 15 Räume im 2. OG eines der größten Berliner Ärztehäuser.
Asset deal, ohne Übernahme des Praxisbetriebs.
Die Gemeinschaftspraxis ist bereit die Miete neu zu verhandelt und plant langfristig Mieter.
Objektdaten
-
Objektnummer
HM_Chirurgie
-
Objektart
Praxis
-
Ort
Berlin
-
Baujahr
1997
-
Zustand
gepflegt
-
Verfügbar ab
sofort
-
Vermietet
Ja
-
Etage
2
Zimmer
-
Zimmer
15
Flächen
-
Gesamtfläche
ca. 370 m²
-
Bürofläche
ca. 370 m²
Preise
-
Kaufpreis
1.998.000 €
-
Kaufpreis pro qm
5.400 €
-
Kaufpreis pro m²
5.400 €
-
Provision
6% netto Käuferprovision bei Beurkundung gültig und fällig
Energieausweis
Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Die Praxisfläche bietet umfassende medizinische Ausstattung und Räumlichkeiten:
- 322 m² mit 6 Behandlungszimmern, 2 OP-Sälen, Aufwachraum (4 Betten), Steri-/OP-Vorraum, Pausenraum, 2 Büros, 5 WCs (teilw. mit Dusche), Archiv, Empfang und Wartebereich.
- Zusätzlich 48 m² mit 1 Behandlungszimmer, WC und Wartebereich.
Ideal für eine hochwertige Patientenversorgung und effiziente Praxisführung.
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.