Das Objekt

Zum Verkauf steht eine attraktive Kapitalanlage in Berlin-Hellersdorf.

Die gut etablierte Gemeinschaftspraxis erstreckt sich über 2 TE Einheiten von jeweils 322 m2 und 48 m2 und umfasst insgesamt 15 Räume im 2. OG eines der größten Berliner Ärztehäuser.

Asset deal, ohne Übernahme des Praxisbetriebs.
Die Gemeinschaftspraxis ist bereit die Miete neu zu verhandelt und plant langfristig Mieter.

Objektdaten

  • Objektnummer

    HM_Chirurgie

  • Objektart

    Praxis

  • Ort

    Berlin

  • Baujahr

    1997

  • Zustand

    gepflegt

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Vermietet

    Ja

  • Etage

    2

Zimmer

  • Zimmer

    15

Flächen

  • Gesamtfläche

    ca. 370 m²

  • Bürofläche

    ca. 370 m²

Preise

  • Kaufpreis

    1.998.000 €

  • Kaufpreis pro qm

    5.400 €

  • Kaufpreis pro m²

    5.400 €

  • Provision

    6% netto Käuferprovision bei Beurkundung gültig und fällig

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

Ausstattung

Die Praxisfläche bietet umfassende medizinische Ausstattung und Räumlichkeiten:

- 322 m² mit 6 Behandlungszimmern, 2 OP-Sälen, Aufwachraum (4 Betten), Steri-/OP-Vorraum, Pausenraum, 2 Büros, 5 WCs (teilw. mit Dusche), Archiv, Empfang und Wartebereich.
- Zusätzlich 48 m² mit 1 Behandlungszimmer, WC und Wartebereich.

Ideal für eine hochwertige Patientenversorgung und effiziente Praxisführung.

Lage

Berlin Hellersdorf, befindet sich im Nordosten Berlins und ist durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und einer gut ausgebauten Infrastruktur geprägt.

Mit seiner vielfältigen Bevölkerungsstruktur, die sowohl junge Familien als auch ältere Generationen umfasst, bietet Hellersdorf eine breite demografische Basis.

Die Einwohner profitieren von einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen, was den Bezirk zu einem attraktiven Wohnort macht.

Für eine Arztpraxis bietet Hellersdorf zahlreiche Vorteile. Die demografische Vielfalt führt zu einem breiten Spektrum an medizinischen Bedürfnissen, von der Kinderheilkunde bis zur Geriatrie, und schafft somit eine stabile Patientenbasis. Zudem ist der Bezirk durch eine relativ geringe Dichte an medizinischen Einrichtungen gekennzeichnet, was die Konkurrenz mindert und die Chance erhöht, eine feste Patientenklientel aufzubauen. Die gute Lebensqualität und die Nähe zu Erholungsgebieten unterstützen zudem das Wohlbefinden der Praxismitarbeiter. Insgesamt bietet Hellersdorf somit eine attraktive Kombination aus stabiler Nachfrage und angenehmem Arbeitsumfeld für medizinische Fachkräfte.

Sonstige Informationen

HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Kontakt

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