Das Objekt
Das neu erbaute Ärztehaus GERM33 mit Praxis- und Therapieflächen ab 115 qm bietet für den Bezirk Niederschönhausen ein modernes medizinisches Versorgungskonzept, in dem sich bereits ein attraktives Angebot für Patienten durch das Medizinischen Versorgungszentrum für erwachsene Behinderte (MZEB) sowie der Sitz der GIB-Stiftung und eine neue moderne Praxis für Logopädie, Ergo- und Physiotherapie niedergelassen haben.
Das Neubau-Ärztehaus in Berlin - Pankow Niederschönhausen wurde pünktlich in der Zeitplanung Ende September 2022 fertiggestellt und kann ab sofort angemietet werden.
Objektdaten
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Objektnummer
GERM33
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
2022
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Zustand
Erstbezug
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Letzte Modernisierung
2022
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Verfügbar ab
01.09.2022
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Etage
1
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 2235 m²
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Bürofläche
ca. 687 m²
Preise
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Kaltmiete pro m²
16 €
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Nebenkosten pro m²
4,50 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
D
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Wesentlicher Energieträger
Strom
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Endenergiebedarf
107kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
107,00 kWh / (m²*a)
Endenergiebedarf
107kWh / (m²*a)
Endenergieverbrauch
107,00 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Bei dem Ärztehaus handelt es sich um einen Erstbezug, von daher können Sie für Ihre Praxis Ihre Grundrisse frei mitgestalten und auf die Bedürfnisse Ihrer Mitarbeiter und Patienten zuschneiden.
Ausbaustand:
- veredelter Rohbau
- Sanitäranlagen voll ausgebaut inkl. sämtlicher vorgestreckter Medien in die Einheit und die entsprechenden Zähler.
- vollausgestattet Küchen und Personalaufenthaltsräume auf jeder Etage
- Vertikale Stränge mit dem erforderlichen BS
Vor dem Haus befinden sich 24 Fahrradstellplätze, sowie zwei behindertengerechte PKW-Stellplätze.
10 weitere PKW-Plätze befinden sich auf der Gebäudesüdseite und können einzeln angemietet werden.
Grundrisse
Sonstige Informationen
Der Energieausweis wurde beim Bauherrn angefordert und liegt bei Besichtigung vor.
Alle Angaben, Darstellungen und Informationen wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt und vom Vermieter zur Verfügung gestellt. Wenngleich eine Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit nicht übernommen wird. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Jegliche Vervielfältigung oder Verwendung dieses Exposés (auch online) ist ohne ausdrückliche Zustimmung nicht gestattet. Allein gilt der Mietvertrag nebst Anlagen.
Stand 08/2021
