Das Objekt
Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Prenzlauer Berg
Willkommen in der Erich-Weinert-Straße 143, einer großzügigen und lichtdurchfluteten 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Prenzlauer Berg. Diese 40 m² große Wohnung im 2. Stock eines schönen Altbaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und zentraler Lage – ideal für Singles oder Paare.
Die Wohnung ist vollständig saniert und beeindruckt mit ihrem modernen Design und den hellen, freundlichen Räumen. Sie besteht aus einem gemütlichen Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem offenen Wohnbereich, der ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Verweilen schafft. Dank der großen Fenster ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Die Wohnung ist hochwertig möbliert, wobei die Möbel optional übernommen werden können.
Die Lage in Prenzlauer Berg ist perfekt: In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit der U-Bahn und verschiedenen Buslinien nur wenige Gehminuten entfernt. So erreichen Sie schnell und bequem das Zentrum Berlins und können die lebendige Atmosphäre des Stadtteils genießen.
Für Kapitalanleger: In den letzten Monaten erzielte diese Wohnung durch die möblierte Vermietung eine attraktive Rendite von 6%.
Objektdaten
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Objektnummer
EW143_BHI
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1998
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Zustand
vollsaniert
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Letzte Modernisierung
2023
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Verfügbar ab
06.02.2025
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 40 m²
Preise
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Kaufpreis
259.000 €
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Heizkosten
90 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
E
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
131 kWh / (m²*a)
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Endenergieverbrauch
131 kWh / (m²*a)
Ausstattung
Boxspringbetten
Bequeme, moderne Couch
Voll ausgestattete Küche mit Geschirr, Töpfen, Schalen, Küchenutensilien usw.
Kühlschrank mit Gefrierfach
Backofen mit Umluft sowie Ober- und Unterhitze
Geschirrspüler
Nespresso-Kaffeemaschine
Mikrowelle
Toaster
Wasserkocher
Sonstige Informationen
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung überprüft.
Die Angaben zum Baujahr konnten wir nicht eindeutig ermitteln. Auch unsere Einsichtnahme in die Bauakte hat kein eindeutiges Ergebnis für das Baujahr ergeben. Wir gehen davon aus, dass das Haus in den ... (z.B. 60er Jahren) ... gebaut, aber etwa zwischen ... (z.B. ca. 2004 und 2007) ... grundlegend saniert worden ist.
