Das Objekt
Diese charmante Wohnung aus dem Jahr 1928 bietet auf 69 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer und ist ideal für Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Wohnzimmer ist hell und geräumig, mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen. Von hier aus gelangt man auf die gemütliche Loggia, die einen schönen Blick ins Grüne bietet und zum Entspannen einlädt.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ebenfalls ein Fenster für natürliche Belüftung.
Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Holzböden in den Wohnräumen verleihen der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter.
Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Energieeffizienzklasse C sorgt für einen moderaten Energieverbrauch.
Mit einem Kaufpreis von 315.000 € bietet diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit, in eine gut erhaltene Immobilie zu investieren.
Objektdaten
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Objektnummer
Objekt-NC-85_WE0048
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1927
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Zustand
Teil- bzw. vollrenoviert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
bezugsfrei in Absprache
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Etage
1
Zimmer
-
Zimmer
3
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Schlafzimmer
2
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Badezimmer
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 8.686 m²
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Wohnfläche
ca. 69 m²
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Nutzfläche
ca. 2 m²
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Terrassenfläche
ca. 2 m²
Preise
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Kaufpreis
299.000 €
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Kaufpreis pro m²
4.333 €
-
Kaufpreis pro m²
4.333 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
C
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Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
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Endenergieverbrauch
95 kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergieverbrauch
95 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnfläche: 69 m²
- 3 Zimmer
- Baujahr: 1928
- Energieeffizienzklasse: C
- Keller vorhanden
Bodenbeläge:
- Wohnzimmer: Holzboden
- Zimmer 1 und 2: Holzboden
- Küche: Fliesenboden
- Bad: Fliesenboden
Fenster:
- Große Fenster in allen Räumen für viel Tageslicht
Heizung:
- Zentralheizung über Fernwärme
Besondere Merkmale:
- Loggia mit Holzboden
- Helle, freundliche Räume
- Funktionale Küche
- Bad mit Fenster und Dusche
Zusätzliche Ausstattung:
- Zugang zu einem gepflegten Gemeinschaftsgarten
Sonstige Informationen
PROVISIONSHINWEIS
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer.
Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
