Das Objekt
Gut geschnittene, gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit guter Anbindung an das ÖPNV.
Die ca. 52 m² große Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer
Das Wohnzimmer überzeugt durch seine Helligkeit und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Stauraum für Ihre Küchenutensilien.
Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschine ausgestattet.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage der Wohnung ist ideal für Pendler, da sich der Bahnhof nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Dachgeschossjuwel und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Objektdaten
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Objektnummer
W31_M
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Objektart
Wohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1991
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2019
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Verfügbar ab
01.07.2026
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
2
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Schlafzimmer
1
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Badezimmer
1
Flächen
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Wohnfläche
ca. 52 m²
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Nutzfläche
ca. 3 m²
Preise
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Kaltmiete
700 €
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Nebenkosten
500 €
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Heizkosten
50 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
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Energieeffizienzklasse
H
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Wesentlicher Energieträger
Gas
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Endenergiebedarf
270,80kWh / (m²*a)
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
>250
Endenergiebedarf
270,80kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Wohnfläche: 52 m²
- Baujahr: 1991
- Zimmer: 2
- Bodenbeläge: Laminat in Wohn- und Schlafzimmer, Fliesen in der Küche und Bad
- Heizung: Gas-Etagenheizung
- Fenster: Dachfenster in Wohn- und Schlafzimmer
- Küche: Einbauküche mit Spüle und Arbeitsfläche, voll ausgestattet
- Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, WC, gefliest
- Keller: vorhanden
- Mietpreis: 1200 € warm
Sonstige Informationen
Die Vermietung erfolgt möbliert.
Die Nebenkosten enthalten die Betriebskosten, die Vollaustattung, Strom, Gas, Internet & Hausratversicherung.
Ein Haftpflichtversicherung ist für die Anmietung erforderlich.
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
