Das Objekt
Diese hochwertig modernisierte Etagenwohnung mit ca. 158 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Ensembles aus der Bauzeit ca. 1886–1890 und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die großzügige Raumstruktur mit insgesamt 5 Zimmern verbindet klassischen Altbaucharme mit einer klaren, modernen Ausstattung.
Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein geradliniger Flur, von dem aus die Räume gut organisiert erschlossen werden. Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offenem Übergang zur Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das luftige Raumgefühl. Ein stilvoller Kamin setzt einen markanten Akzent und schafft eine besonders wohnliche Atmosphäre.
Die Küche ist neuwertig und funktional gestaltet, mit einer zentralen Kochinsel und viel Arbeitsfläche. Hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Anordnung bieten ideale Bedingungen für den Alltag ebenso wie für das Bewirten von Gästen. Sichtbare Stuckdetails im Küchenbereich greifen den Charakter des Hauses auf und fügen sich harmonisch in das modernisierte Gesamtbild ein.
Der private Bereich umfasst drei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Besonders komfortabel ist die Anordnung der zwei modernen Bäder: Ein Bad ist als en-suite Lösung direkt an ein Schlafzimmer angebunden und verfügt über eine Badewanne. Das zweite Bad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Helle Holzdielen, hohe Decken mit Stuckelementen sowie die stimmige Kombination aus klassischen Details und zeitgemäßer Ausstattung prägen den Gesamteindruck. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Wohnung ist ab dem 01.08.2026 verfügbar.
Objektdaten
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Objektnummer
KOL6_NC_KW
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Objektart
Etagenwohnung
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Ort
Berlin
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Baujahr
1886
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Zustand
Neuwertig
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Verfügbar ab
01.08.2026
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Etage
3
Zimmer
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Zimmer
5
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Schlafzimmer
3
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Badezimmer
2
Flächen
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Wohnfläche
ca. 158 m²
Preise
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Kaufpreis
1.450.000 €
Energieausweis
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Ein Energieausweis ist für diese Immobilie nicht erforderlich.
Ausstattung
- Aufwändig modernisiert
- Dielen
- Stuck
- moderne Küche
- 2 hochwertig ausgestattete Bäder
- Kamin
- Aussicht auf den Wasserturm
- ruhige, aber zentrale Lage
- A-Lage
Grundrisse
Sonstige Informationen
HAFTUNG
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