Büro / Praxen zu mieten in Berlin

Attraktive Gewerbeflächen im Neubau-Ärztehaus in Berlin Karlshorst provisionsfrei zu vermieten

Das Objekt

Im historischen und begehrten Stadtteil Berlin-Karlshorst entfaltet sich eine einzigartige Möglichkeit zur Anmietung von Praxisflächen im modernen Ärztehaus Neubau.

In dieser prestigeträchtigen Lage, die auch als "Dahlem des Ostens" bekannt ist, sticht diese Immobilie hervor - ein Sinnbild für Exklusivität und eine zukunftssichere Investition in die wachsende medizinische Infrastruktur des Bezirks.

Objektdaten

Objektnummer

BDW63-OG1
Objektart

Praxis
Ort

Berlin
Baujahr

2025

Zustand

Erstbezug
Verfügbar ab

Winter 2025
Etage

1

Zimmer

Balkone

1

Terrassen

1

Flächen

Gesamtfläche

ca. 3.054 m²

Bürofläche

ca. 534 m²

Preise

Den Preis dieser Immobilie können Sie auf Anfrage bei uns erhalten.

Energieausweis

Wesentlicher Energieträger

Luftwärmepumpe

Ausstattung

++ Barrierefreier, behinderten- und krankentransportgerechter Ausbau, inkl. zentrales, barrierefrei
erreichbares WC und zwei neuen Fahrstühlen.

++ Modernste Haustechnik inklusive Klimatisierung Ihrer Praxisräume.
Breitband- und DV-Verkabelung sowie Glasfaseranschluss für Ihre störungsfreie Online-Konsultation

++ Niedrige Nebenkosten durch nachhaltige Energieversorgung mit Luftwärmepumpe und
Photovoltaikanlage auf dem Dach

++ 2 Aufzüge

++ Menschen mit eingeschränkter Mobilität als auch Krankentransporte können einen
der zwei Außenstellplätze des Ärztehauses verwenden.

++ 40 Fahrradstellplätze

Lage

Karlshorst ist ein vitaler Stadtteil und eine gute Wohnadresse in Lichtenberg. Im Stadtteil finden sich gemischte Bauformen von Villen und Mietshäusern der Gründerzeit, Siedlungsbauten der 1920/1930er Jahre und ausgedehnte Eigenheimgebiete. Der Bezirk zählt aktuell 30.268 Einwohner.

150 neu geplanten KV-Sitze in Berlin-Lichtenberg, sollen die bisherige Unterversorgung an medizinischen Leistungen, insbesondere bei Kinder-, Haus-, Augen-, und Frauenärzten sowie bei Orthopäden, beheben

Der Standort des Ärztehauses zeichnet sich aus, durch die unmittelbare Erreichbarkeit über das ÖPNV, insbesondere die direkte Tram-Station „Blockdammweg“ mit der Tramlinie 21, die die Stadtteile Friedrichshain, Lichtenberg, Rummelsburg und Schöneweide miteinander verbindet und zu einem bezirksübergreifenden Radius an Patienten führt.