Das Objekt
STARTER ANGEBOT! 30% RABATT AUF DEM MONATLICHEN MIETPREIS IM 1. JAHR
Der neue Gesundheitscampus, erbaut 1993, bietet auf 2500 m² eine ideale Umgebung für ein holistisches Gesundheitskonzept. Die ehemalige Geschäftshaus wird aktuell zur Gesundheitsimmobilie umgenutzt und verfügt über zahlreiche funktionale Räumevon jeweils ca. 20 m2, die ein modernes gemeinschaftliches Arbeiten unterschiedlicher Fachbereiche ermöglicht.
Der großzügige Eingangsbereich führt in dezent gehaltenen und farblich aufeinander abgestimmte Raumkonzepte, die sich perfekt für Therapeuten, Heilpraktiker, Coaches, Hebammen, Dienstleister aus der Beauty und Wellnessbranche eignen, die bisher meist Schwierigkeiten hatten, kleine Gewerberäume in Berlin zu finden.
So bietet das VITALOTOP auf einer Etage ein attraktives Shared Space Konzept, als perfekte Alternative zu Praxisgemeinschaften. Jeder Mieter erhält seinen eigenen Mietvertrag für seine privaten Räume mit Sondernutzung und geniessen den Vorteil der Nutzung der Gemeinschaftsbereiche wie Umkleide, Teeküche und Personaltoiletten.
Ein Highlight ist die große Dachterrasse im 6. OG, für welche ein Gastronomiekonzept für personal, Patienten und Besucher geplant ist, um die Wartezeiten und Pausen zu versüßen.
Die lichtdurchfluteten Räume sind flexibel gestaltbar und fördern eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die zentrale Lage und die gute Anbindung mit dem PKW und den ÖPVN machen das Objekt besonders attraktiv für Gesundheitsdienstleister, die Wert auf eine Kombination aus Funktionalität und Wohlbefinden legen.
Objektdaten
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Objektnummer
VITALOTOP_MEDCO
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Objektart
Praxis
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Ort
Berlin
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Baujahr
1993
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Zustand
modernisiert
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Letzte Modernisierung
2025
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Verfügbar ab
nach Vereinbarung
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Etage
1
Zimmer
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Balkone
1
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Terrassen
2
Flächen
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Gesamtfläche
ca. 530 m²
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Bürofläche
ca. 530 m²
Preise
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Kaltmiete
600 €
-
Kaltmiete pro m²
850 €
Energieausweis
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
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Energieeffizienzklasse
F
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Wesentlicher Energieträger
Öl
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Endenergieverbrauch
214,8 kWh / (m²*a)
A+
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B
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Endenergieverbrauch
214,8 kWh / (m²*a)
Ausstattung
- Räume ab 20 m²
- Baujahr 1993, modernisiert 2025
- Patienten und Personal-WC vorhanden
- 2 Aufzüge für den stufenlosen Zugang in die Praxen
- Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht
- Zentralheizung
- Treppenhaus mit Granitboden
- Flexible Raumaufteilung
Sonstige Informationen
HAFTUNG
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Grundrisse, Vermarktungspläne oder Ähnliches vom Eigentümer, bzw. Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHEGESETZ
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Ausweisdokumentes (Pass oder Personalausweis) festhalten.
Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien, bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
