Das Objekt
Das Dreifamilienhaus in Eichwalde bietet im Erdgeschoss eine großzügige Praxiseinheit von etwa 180 qm. Diese Fläche verfügt über einen eigenen Gartenanteil, der sich ideal für Pausen, Entspannung oder kleine Outdoor-Aktivitäten eignet. Zudem gibt es zwei Stellplätze für PKW auf dem Grundstück, die bequem für Besucher oder die Nutzer der Einheit zur Verfügung stehen. Weiterhin gibt es viele Parkmöglichkeiten im Außenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, die zurzeit vom Eigentümer bewohnt werden.
Die Gewerbeeinheit bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist es, dass eine Nutzungsänderung zu Wohnraum möglich ist, was zusätzliche Flexibilität für die zukünftigen Eigentümer bietet.
Objektdaten
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Objektnummer
BLP_15594
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Objektart
Praxis
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Ort
Eichwalde
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Baujahr
2008
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Zustand
gepflegt
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Verfügbar ab
September 2025
Zimmer
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Zimmer
6
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Balkone
1
Flächen
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Grundstücksfläche
ca. 500 m²
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Bürofläche
ca. 180 m²
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Nutzfläche
ca. 200 m²
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Terrassenfläche
ca. 20 m²
Preise
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Kaufpreis
850.000 €
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Heizkosten
200 €
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Außenprovision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
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Provisionshinweis
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Energieausweis
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Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.
Ausstattung
Massivhaus, 36,5 cm Außenwände
Innenwände alle massiv aus Kalksandstein
Kamin
Fußbodenheizung
Deckenhöhe 2,85 m
Aluminium Außenjalousien teilweise elektrisch
Großer Garten
Teilweise Netzfreischaltung
Doppelt isolierte Elektrokabel
Nebengebäude ca. 60 qm
Ebenerdig
Korkfußboden waschbar
Schallschutznachweis der Decke im EG nach DIN 4109
Separate Zufahrt zum privatem Grundstücksteil
Barrierefreier Zugang
Glasfaseranschluss in der Straße
Sonstige Informationen
Dieses Objekt bieten wir in Kooperation mit Black Label Immobilien an.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden uns durch die Firma BLP Investments GmbH zur verfügung gestellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

